11月,冬天快到了。剛拿到新房鑰匙的業(yè)主正忙著裝修。他們都想在春節(jié)前住在新家里。就在剛才,離春節(jié)還有三個多月的時間,所以裝修時間還是比較充足的。買了新房,付了很多錢后,裝修會顯得捉襟見肘,我會盡量按照省錢的原則進行?,F(xiàn)在我來談?wù)勅绾慰刂蒲b修預(yù)算。
一般來說,業(yè)主選擇裝修公司,除了看設(shè)計效果外,還會根據(jù)裝修公司的報價來判斷。一些裝修公司為了簽訂訂單,故意將裝修預(yù)算報告低點,在裝修過程中,低開高走,通過后期增加額外的成本。作為業(yè)主,我們必須知道自己的裝修預(yù)算。一般來說,在裝修過程中,設(shè)計費、材料費、人工費占總價的比例約為1:6:3。預(yù)算完成后,還應(yīng)列出采購清單,有利于理性消費。否則,面對市場上不同檔次的裝修材料,消費者很容易暫時改變裝修計劃,大大增加了預(yù)算超支的可能性,更不用說省錢了。
水電隱蔽工程在現(xiàn)代裝修中相對重要。預(yù)算單上的水電基本都是估算成本,聲稱多退少補。事實上,水電工程的成本***容易發(fā)生變化。很多業(yè)主不懂施工規(guī)范,很容易想當然。即使是看似簡單的動作,如移動開關(guān)或插座,線路改造的成本也會增加很多。比如在對面墻上加一個開關(guān),很多業(yè)主會想當然按照直線計算,“但是三五米”。但事實上,大部分電路都是走曲徑的,實際走向距離比想象的要多,成本也會高很多。
在審計預(yù)算的過程中,***常見的技巧是遺漏項目。為了接近業(yè)主的心理價格,一些公司錯過了所有可以泄漏的項目,一些讀者容易忽視的小項目可以節(jié)省,更不用說意想不到的成本了。例如,門洞基層處理項目?,F(xiàn)在大多數(shù)人購買成品門,但事實上,成品門不能直接安裝,需要在安裝前處理門洞基層。但一般業(yè)主不知道這個項目,報價很少涉及,直到實際安裝會出現(xiàn)額外的項目。
裝修公司對業(yè)主的預(yù)算往往只針對基本裝修的價格,效果圖反映了裝修后的預(yù)期效果。許多業(yè)主經(jīng)常認為預(yù)算單對應(yīng)于渲染的內(nèi)容,直到施工后才發(fā)現(xiàn)效果的關(guān)鍵材料需要單獨購買。對此,一些裝飾公司不會提前解釋,為了達到效果,大多數(shù)業(yè)主不得不被迫接受現(xiàn)實,增加預(yù)算。例如,如果預(yù)算單包含了油漆的價格,但事實上,我們需要看看是否使用超過三種顏色,包括白色,我們需要額外的錢。有些效果可能不是普通的,如果你想改變其他的油漆方法,你必須付錢。
對于預(yù)算中或多或少的棘手問題,這在業(yè)內(nèi)是一個相當普遍的問題。業(yè)主***好了解裝修公司給出的預(yù)算中有哪些項目,哪些項目對應(yīng)的價格是多少,這樣才能心中有數(shù)。在審核不同裝修公司提供的預(yù)算單時,要注意比較單價、項目和材料,不僅要看總價,還要看根據(jù)設(shè)計圖紙制作的報價項目總數(shù)和各項目單價。此外,在報價咨詢中,需要對各裝修公司提供的材料有一定的了解,明確所用材料的品牌、等級和型號。比如地面鋪磚,有的用白水泥勾縫,有的用專業(yè)勾縫劑勾縫。材料不同,價格相差很大。這些都是業(yè)主在審核預(yù)算單時要注意的問題。
一定要抓緊裝修,快到年底了,大家都想在新年前住進新家,體驗新家。
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