三室兩廳房子面積足夠大，但是無論后期的驗房又或者是裝修，需要注意的細節皆比較多。多數業主在驗房時，忽視了其中的一些細節，從而導致收入手的房子質量存在問題。在此良點迪設軟裝設計公司提醒廣大業主：三室兩廳房子驗房，勿必要注意一些細節，而這五個便是重中之重。

　　三室兩廳房子驗房時，有一些細節是勿必要注意的，以下這五個更是要熟記于心：

　　1、看合同核面積

　　檢查房間的實際設備是否與合同中標明的標志和數量一致，是否有不足之處 對比施工圖，是否與實際情況相符。正常情況下，房屋合同的表面積與實際表面積的差異在2%以內是沒有問題的，如果誤差超過2% , 可以根據合同進行補償。

　　2、使用卷尺測量層高

　　測量地板的高度時，您可以隨身攜帶卷尺，在卷尺的幫助下您可以查看它是否與合同相符。這些信息***好記錄在小本子里，驗房信息和問題可以寫在物業提供的審批單上。

　　3、檢查水是否泄漏和堵塞

　　用盆水填充每個排水管，看看水流是否均勻。在正常情況下，您應該會聽到咕嚕咕嚕的聲音。確保水不積水，必須打開水龍頭看水是否正常。在這些檢查后，必須堵塞排水管，以免裝飾垃圾進入管道并堵塞。

　　4、敲擊墻面聽聲間

　　檢查時可以輕輕敲打墻壁，看看是否有空鼓。如果有，請及時通知開發商。如果墻面有空鼓現象，請物業人員盡快修復，否則裝修時容易穿透地板，影響鄰居。

　　5、墻壁沒有滴水或裂縫

　　檢查墻壁的平整度，看是否有漏水和裂縫，特別是表面和外墻是否有水痕，如果有，應盡快查明原因。如果墻體有裂縫，一般是沒有危險的，但是如果房間和陽臺的界面有裂縫，就必須通知開發商。如果買頂樓，注意房間上表面是否有滲水現象。

　　上述就是針對三室兩廳房子驗房時必須要注意的相關細節的介紹。這五個細節如果注意不到位，會導致驗房過程中沒有及時的發現問題，從而使得入手的房子質量不過關，后期入住也會存在安全隱患，所以，大家勿必要注意一下。